01
Дополнительный уровень без роста этажности
Технические и хозяйственные помещения размещаются ниже первого этажа.
Заглублённая конструкция
Москва и область · работаем круглый год
Цокольный
этаж
Заглублённый железобетонный уровень под домом — подвал, техническое пространство или полноценный этаж по проекту. Считаем по площади стен цоколя.
Публичная позиция
24 000 ₽ / м² стенЭто не цена за м² дома и не цена за м² пола. Фактический состав уточняется по проекту.
350+ объектов за 9 лет
Москва и Московская область
Цена и срок — в договоре
до начала работ
Москва и область
Цокольный этаж
Заглублённый железобетонный уровень под домом. Считаем по площади стен цоколя.
Короб цоколя «под ключ»
24 000 ₽ / м²Не цена за м² дома или пола — итог уточняется по проекту.
350+ объектов
за 9 лет
Цена и срок
фиксируются в договоре
Кому подходит
Когда нужен цоколь
Цоколь — заглублённая конструкция под первым этажом. Подходит ли он участку — решает инженер по геологии и уровню грунтовых вод.
02
Сложный рельеф участка
Перепад высот компенсируется заглублённым коробом, а не подсыпкой.
По проекту и геологии
03
Расчёт по площади стен, не по дому
Стоимость зависит от площади стен короба, а не от площади дома или пола.
24 000 ₽/м² стен
04
Гидроизоляция и дренаж — отдельные системы
Защита от воды не входит в короб по умолчанию — считается отдельно.
750 ₽/м² · 1 300 ₽/м.п.
Публичная позиция, итог — по проекту
Цена за м² стен
Короб цоколя «под ключ»
24 000 ₽ / м² стенЭто не цена за квадратный метр дома и не цена за квадратный метр пола. Публичная ценовая позиция — фактический состав работ уточняется по проекту и договору.
Посчитать по площади стенОтдельно · гидроизоляция
750 ₽/м²Наплавляемая или ПВХ-мембрана
Отдельно · дренаж
1 300 ₽/м.п.Периметральный, по проекту
Из чего формируется конструкция и состав работ
Стены короба
Основная работа продукта — 24 000 ₽/м² стен.
Плита основания цоколя
По проекту и составу работ.
Гидроизоляция
Отдельная позиция — 750 ₽/м².
Дренаж
Отдельная позиция — 1 300 ₽/м.п.
Этот перечень нельзя читать как «всё входит в 24 000 ₽/м²». Гидроизоляция и дренаж — отдельные позиции, в ориентир они не добавляются.
Что решает инженер по проекту
Толщина стен и плиты основания
Глубина заложения по геологии участка
Тип гидроизоляции — наплав или ПВХ
Конфигурация дренажа по периметру
Цены — текущий публичный прайс СВАП СТРОЙ. Точная сумма фиксируется в договоре.
Цена
По площади стен
Короб цоколя «под ключ»
24 000 ₽ / м²Площадь стен, не площадь дома и не площадь пола.
Посчитать ориентирГидроизоляция
750 ₽/м²отдельно
Дренаж
1 300 ₽/м.п.отдельно
Гидроизоляция и дренаж не добавлены в ориентир 24 000 ₽/м² стен. Фактический состав определяется проектом.
Результат — на экране, до контактов
Расчёт по площади стен
Площадь стен цоколя не выводится из периметра дома и высоты «на глаз» — угадывать её мы не будем.
Путь A
Площадь стен известна
По проекту известна площадь стен короба
Путь B
Проект есть, площади нет
Загрузите чертёж — инженер посчитает сам
Путь C
Пока только идея
Опишите задачу — передадим инженеру
Площадь стен = периметр короба × высота стен по проекту.
Площадь стен цоколя
85м²
Путь B — не знаете площадь?
Загрузить чертёжЗагрузите чертёж — инженер посчитает по проекту. PDF, DWG, фото — до 25 МБ.
Путь C — пока только идея
Опишите задачу в двух словах — передадим инженеру, без числового результата на этом шаге.
Предварительный расчётОриентир
85 м² стен × 24 000 ₽/м²
от 2 040 000 ₽
Это не цена за м² дома и не цена за м² пола.
Гидроизоляция (750 ₽/м²) и дренаж (1 300 ₽/м.п.) — отдельные позиции, в этот ориентир не добавлены.
Получить точный расчётПередать задачу инженеру
Стоимость и срок фиксируются в договоре после расчёта по проекту.
Расчёт
По площади стен
Площадь стен
85м²
Ориентир
от 2 040 000 ₽
85 м² стен × 24 000 ₽/м²
Гидроизоляция и дренаж в ориентир не добавлены.
Конструкция
Как устроен короб цоколя
Ниже — постоянная конструкция, защитная система и то, что решается по проекту: утепление, водоотвод и вводы коммуникаций.
Постоянная конструкцияСтены и плита короба
Защитная системаГидроизоляция и дренаж
Условно — по проектуУтепление стен
Условно — по проектуВводы коммуникаций
Толщина стен, глубина заложения и конфигурация дренажа определяются проектом и геологией.
Схема, не фото объекта
Стена короба
Гидроизоляция
Дренаж
Процесс
Как мы строим цоколь
Цена и срок в договоре
01Разработка котлована
Выемка грунта по проекту, укрепление откосов при необходимости.
02Основание и плита
Подготовка основания, армирование и бетонирование плиты.
03Армирование и опалубка стен
Каркас и опалубка короба по проектной геометрии.
04Бетонирование стен
Заливка и уплотнение, набор прочности до распалубки.
05Гидроизоляция стен
Наносится на наружную стену до засыпки.
06Дренаж по периметру
Отдельная стадия, если предусмотрена проектом.
07Обратная засыпка и сдача
Засыпка пазух, проверка отметок, приёмка по акту.
Этап 04
Бетонирование
стен короба
стен короба
Технический раздел
Стена до засыпки и дренаж
Гидроизоляция и дренаж — две отдельные фактические стадии, а не декоративные слои схемы. Ниже — реальные кадры каждой из них.
Наружная стена
Гидроизоляция до засыпки
Наносится на наружную поверхность стены, пока котлован ещё открыт.
Основание стены
Дренаж по периметру
Отдельная позиция — 1 300 ₽/м.п., выполняется, если предусмотрена проектом.
Защита от воды
Гидроизоляция и дренаж
Две отдельные стадии до обратной засыпки — их важно увидеть и принять до того, как конструкция окажется под грунтом.
01 · наружная стена
Гидроизоляция до засыпки
Наносится, пока наружная поверхность стены полностью доступна.
02 · основание стены
Дренаж по периметру
Отдельная позиция — 1 300 ₽/м.п., если предусмотрена проектом.
Хроника объекта
Один объект: от котлована до результата
Шесть стадий одного реального объекта. Недостающая стадия — не заполняется кадром с другого объекта.
01 / 06 · Котлован
Хроника объекта
Один объект
Свайпайте стадии слева направо. Используем только одну последовательность объекта — без подмены кадрами с другой стройки.
01 / 06Все объекты
Договор и контроль
Что закреплено договором и как вы контролируете стройку
Договор до начала работСтоимость, состав работ и срок зафиксированы.
Изменение ценыТолько через подписанное допсоглашение.
Фото- и видеоотчётыСкрытые работы фиксируются до засыпки.
Камера на объектеВидеонаблюдение на площадке на время работ.
Приёмка по актуРезультат проверяете и подписываете до засыпки.
Записаться на экскурсиюФрагмент договорастоимость, состав, срок
Камера на объектеконтроль площадки
«Стоимость по договору не менялась. Регулярные фотоотчеты вполне заменяли присутствие на площадке».Артём, фундамент — отзыв на ForumHouse
Контроль
Что фиксируем до начала работ
Стоимость, состав и срокФиксируются в договоре до выхода на объект.
Скрытые работыФото- и видеоотчёты до обратной засыпки.
ИзмененияТолько через подписанное допсоглашение.
ПриёмкаРезультат проверяете и подписываете по акту.
«Стоимость по договору не менялась. Регулярные фотоотчеты вполне заменяли присутствие на площадке».
Обсудить контроль объектаАртём, фундамент — отзыв на ForumHouse
Смежные монолитные работы
Следующий этап
Планируете строить дом целиком?
После цоколя можно продолжить конструктив дома — перекрытия, стены, колонны — по единому проекту.
Посчитаем цоколь
по площади стен
Инженер уточнит толщину стен, глубину заложения и защиту от воды по вашему проекту и геологии участка. Стоимость и срок фиксируются в договоре.
Без скрытых платежей•Цена и срок в договоре•Регулярные отчёты
Заявка на расчёт
Позвоним в рабочее время, без спама. Отправка подключается через Tilda Forms / CRM.
Посчитаем цоколь
по проекту
Инженер уточнит площадь стен, глубину заложения и защиту от воды. Цена и срок — в договоре.
Реальную отправку подключаем через Tilda Forms / CRM.