01
Дополнительный уровень без роста этажности
Технические и хозяйственные помещения размещаются ниже первого этажа.
Заглублённая конструкция
01 / 06 · Котлован
0106
Москва и область · работаем круглый год
Цокольный этаж
Заглублённый железобетонный уровень под домом — подвал, техническое пространство или полноценный этаж по проекту. Считаем по площади стен цоколя.
Публичная позиция
24 000 ₽ / м² стенЭто не цена за м² дома и не цена за м² пола. Фактический состав уточняется по проекту.
350+ объектов за 9 лет
Москва и Московская область
Цена и срок — в договоре
до начала работ
Кому подходит
Когда нужен цоколь
Цоколь — заглублённая конструкция под первым этажом. Подходит ли он участку — решает инженер по геологии и уровню грунтовых вод.
02
Сложный рельеф участка
Перепад высот компенсируется заглублённым коробом, а не подсыпкой.
По проекту и геологии
03
Расчёт по площади стен, не по дому
Стоимость зависит от площади стен короба, а не от площади дома или пола.
24 000 ₽/м² стен
04
Гидроизоляция и дренаж — отдельные системы
Защита от воды не входит в короб по умолчанию — считается отдельно.
750 ₽/м² · 1 300 ₽/м.п.
Публичная позиция, итог — по проекту
Цена за м² стен
Короб цоколя «под ключ»
24 000 ₽ / м² стенЭто не цена за квадратный метр дома и не цена за квадратный метр пола. Публичная ценовая позиция — фактический состав работ уточняется по проекту и договору.
Посчитать по площади стенОтдельно · гидроизоляция
750 ₽/м²Наплавляемая или ПВХ-мембрана
Отдельно · дренаж
1 300 ₽/м.п.Периметральный, по проекту
Из чего формируется конструкция и состав работ
Стены короба
Основная работа продукта — 24 000 ₽/м² стен.
Плита основания цоколя
По проекту и составу работ.
Гидроизоляция
Отдельная позиция — 750 ₽/м².
Дренаж
Отдельная позиция — 1 300 ₽/м.п.
Этот перечень нельзя читать как «всё входит в 24 000 ₽/м²». Гидроизоляция и дренаж — отдельные позиции, в ориентир они не добавляются.
Что решает инженер по проекту
Цены — текущий публичный прайс СВАП СТРОЙ. Точная сумма фиксируется в договоре.
Результат — на экране, до контактов
Расчёт по площади стен
Площадь стен цоколя не выводится из периметра дома и высоты «на глаз» — угадывать её мы не будем.
Площадь стен = периметр короба × высота стен по проекту.
Площадь стен цоколя
м²
Путь B — не знаете площадь?
Загрузите чертёж — инженер посчитает по проекту. PDF, DWG, фото — до 25 МБ.
Путь C — пока только идея
Опишите задачу в двух словах — передадим инженеру, без числового результата на этом шаге.
Предварительный расчётОриентир
85 м² стен × 24 000 ₽/м²
от 2 040 000 ₽
Это не цена за м² дома и не цена за м² пола.
Гидроизоляция (750 ₽/м²) и дренаж (1 300 ₽/м.п.) — отдельные позиции, в этот ориентир не добавлены.
Получить точный расчётПередать задачу инженеру
Стоимость и срок фиксируются в договоре после расчёта по проекту.
Конструкция
Как устроен короб цоколя
Ниже — постоянная конструкция, защитная система и то, что решается по проекту: утепление, водоотвод и вводы коммуникаций.
Постоянная конструкцияСтены и плита короба
Защитная системаГидроизоляция и дренаж
Условно — по проектуУтепление стен
Условно — по проектуВводы коммуникаций
Толщина стен, глубина заложения и конфигурация дренажа определяются проектом и геологией.
Схема, не фото объекта
Стена короба
Гидроизоляция
Дренаж
Процесс
Как мы строим цоколь
Цена и срок в договоре
Технический раздел
Стена до засыпки и дренаж
Гидроизоляция и дренаж — две отдельные фактические стадии, а не декоративные слои схемы. Ниже — реальные кадры каждой из них.
Наружная стена
Гидроизоляция до засыпки
Наносится на наружную поверхность стены, пока котлован ещё открыт.
Основание стены
Дренаж по периметру
Отдельная позиция — 1 300 ₽/м.п., выполняется, если предусмотрена проектом.
Хроника объекта
Один объект: от котлована до результата
Шесть стадий одного реального объекта. Недостающая стадия — не заполняется кадром с другого объекта.
Договор и контроль
Что закреплено договором и как вы контролируете стройку
Договор до начала работСтоимость, состав работ и срок зафиксированы.
Изменение ценыТолько через подписанное допсоглашение.
Фото- и видеоотчётыСкрытые работы фиксируются до засыпки.
Камера на объектеВидеонаблюдение на площадке на время работ.
Приёмка по актуРезультат проверяете и подписываете до засыпки.
Записаться на экскурсиюФрагмент договорастоимость, состав, срок
Камера на объектеконтроль площадки
«Стоимость по договору не менялась. Регулярные фотоотчеты вполне заменяли присутствие на площадке».Артём, фундамент — отзыв на ForumHouse
Следующий этап
Планируете строить дом целиком?
После цоколя можно продолжить конструктив дома — перекрытия, стены, колонны — по единому проекту.
Посчитаем цоколь по площади стен
Инженер уточнит толщину стен, глубину заложения и защиту от воды по вашему проекту и геологии участка. Стоимость и срок фиксируются в договоре.
Без скрытых платежей•Цена и срок в договоре•Регулярные отчёты